Покупка квартиры в Казани из другого города перестала быть экзотикой: электронная регистрация Росреестра, аккредитивы и эскроу-счета позволяют пройти сделку, ни разу не приехав в город покупки. Рассказываю схему, по которой я веду сделки для клиентов из Москвы, Санкт-Петербурга и городов Татарстана.
Шаг 1. Консультация и бюджет. Определяем способ оплаты: ипотека одобряется дистанционно, льготные программы — семейная и IT — доступны иногородним на общих основаниях.
Шаг 2. Подбор и проверка. Подбираю объекты под ваши критерии и каждую квартиру проверяю юридически: история переходов права, обременения, долги, благонадёжность продавца. Для иногородних это ключевой этап — самостоятельно проверить квартиру в другом городе сложно.
Шаг 3. Аванс и сделка. Условия фиксируются авансовым соглашением, расчёты проходят через аккредитив или эскроу-счёт: деньги замораживаются в банке и уходят продавцу только после регистрации перехода права.
Шаг 4. Регистрация. Договор подписывается дистанционно, переход права регистрируется в Росреестре через электронную регистрацию, выписка из ЕГРН приходит в электронном виде.
Главные риски дистанционной сделки — проверка объекта и безопасность расчётов. Именно эти два этапа не стоит проходить без специалиста на месте.
Планируете покупку в Казани? Напишите — разберём вашу ситуацию. Первая консультация бесплатна.
Нужна помощь с недвижимостью?
Подберу квартиру, проверю документы и оформлю ипотеку. 18 лет опыта, 300+ сделок в Казани.
Получить консультацию